Под Екатеринбургом расширят коттеджный поселок: под ИЖС выделили ещё 8 гектаров
В Екатеринбурге планируется расширение территории индивидуальной жилой застройки в районе Чусовского тракта. Городские власти согласовали развитие коттеджного поселка «Палникс» и перевод ещё 8 гектаров земли в зону ИЖС. Новая территория расположена в районе 4-го километра Чусовского тракта и будет примыкать к существующей застройке с северо-восточной стороны. Проект позволит увеличить количество участков для строительства частных домов.
Новую территорию разделили на 32 участка
Земельный массив площадью 8 гектаров уже подготовили к дальнейшему освоению. Территорию размежевали на 32 отдельных участка, площадь которых составляет от 15 до 30 соток. На местности со сложным скалистым рельефом также провели отсыпку щебнем для последующего устройства дорог.
Сейчас земля находится в аренде. Выкуп территории планируется после появления на участках построенных коттеджей. Ранее освоением этой площадки должен был заниматься «Атомстройкомплекс», однако в течение длительного времени приступить к реализации проекта компании не удавалось. Теперь для развития территории был найден новый партнер.
Расширение поселка происходит на фоне изменений на рынке индивидуального жилищного строительства. Интерес к загородной недвижимости сохраняется, однако покупательский спрос постепенно смещается в сторону домов меньшей площади. При этом в «Палникс Групп» рассчитывают, что особенности расположения и формат нового проекта позволят сохранить интерес покупателей к участкам в районе Чусовского тракта.
Территорию могут расширить ещё на 40 гектаров
В дальнейшем развитие этой части Екатеринбурга может продолжиться. Рядом с новой очередью находится ещё около 40 гектаров земли, которые также рассматриваются для будущей застройки. Планы предполагают комплексное освоение территории, а не только строительство отдельных коттеджей.
В перспективе здесь планируется построить почти 60 тыс. м² коттеджного и малоэтажного жилья, рассчитанного примерно на 990 жителей. Проект также предусматривает создание образовательного центра с детским садом и начальной школой, строительство магазина и благоустройство общественных пространств. Одним из элементов территории должен стать пруд с набережной.
Планы по развитию этой площадки обсуждаются уже более десяти лет. Ещё в 2013 году здесь предполагалось реализовать проект малоэтажного поселка «Родник», однако до строительства дело не дошло. Теперь освоение территории получило новый импульс благодаря расширению действующего коттеджного поселка и переводу дополнительных земель под индивидуальную жилую застройку.
Источник: РБК Екатеринбург, 29 сентября 2026 года.
