Частный дом вместо квартиры: во сколько обходится стройка в Екатеринбурге

Рынок недвижимости продолжает подталкивать многих к выбору в пользу индивидуального жилья. Как сообщает портал E1.RU, один из специалистов IT-сферы предпочел отказаться от покупки квартиры и инвестировать средства в возведение собственного двухэтажного дома. Его расчеты показывают: реальная стоимость проекта ощутимо выше стартовых ожиданий.

Частный дом в ЕКБ

Земля, стены и крыша: ключевые статьи затрат

Началом проекта стала покупка участка стоимостью около 3 млн рублей. На территории находилось старое строение — часть конструкций сохранили и использовали, что позволило частично оптимизировать расходы. Проект будущего дома владелец подобрал самостоятельно, не обращаясь к архитекторам.

Основные строительные работы — фундамент, возведение стен и устройство кровли — обошлись примерно в 4,5 млн рублей. Значительную часть задач выполняли своими силами. Только на стеновые материалы было потрачено около 1,5 млн рублей. Сопоставимая сумма ушла на сложную по форме крышу с покрытием из металлочерепицы. Экономить на несущих конструкциях и кровле хозяин не стал, понимая, что именно от них зависит надежность и срок службы здания.

Инженерные системы и финальный бюджет

Когда «коробка» была готова, начался этап подключения коммуникаций. Газификация и покупка оборудования обошлись приблизительно в 300 тысяч рублей. Дополнительно потребовались вложения в отопление, водоснабжение, канализацию и электромонтаж. В результате стоимость дома с базовыми инженерными системами достигла 6–7 млн рублей.

Однако для комфортного проживания необходима внутренняя отделка и обустройство помещений. С учетом ремонта и мебели итоговые расходы могут вырасти до 10–12 млн рублей. При этом площадь дома значительно превышает метраж городской квартиры, которую можно приобрести за сопоставимую сумму.

Специалисты подчеркивают: окончательная смета зависит от выбранных материалов, сложности архитектуры, площади объекта и доли самостоятельных работ. Существенную роль играет и динамика цен на стройматериалы.

Оптимизировать расходы можно за счет продуманной закупки материалов. В интернет-магазине ТД «Кровельный» представлен широкий выбор кровельных покрытий, утеплителей и фасадных систем по конкурентным ценам. Это практичное решение для тех, кто хочет построить надежный дом без переплат.

Источник: E1.RU